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…alle aktuellen Immobilien auf einen Blick.
Wohnträume gibt es viele. Damit Sie Ihren wahr machen können, haben wir verschiedene Immobilien im Angebot.
Vielleicht ist Ihre Traumimmobilie dabei!
In landschaftlich reizvoller Umgebung versteckt sich ein Schmuckstück. Über eine kleine Privatstraße erreichen Sie das ca. 2.400 m² große Anwesen. Umgeben von alten Bäumen ist es von der Straße Richtung Marienfeld nicht einsehbar. Dieselbe Straße bringt Sie jedoch in jeweils 10 Minuten sowohl nach Isselhorst, zum Bahnhof in Gütersloh als auch nach Harsewinkel.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
• wunderschöne Alleinlage in Gütersloh-Niehorst, zwischen Isselhorst und Marienfeld
• 2.373 m² Kaufgrundstück
• Schmuckes Kaffeemühlenhaus mit Anbau, Baujahr 1933, Vollkeller unter dem Haupthaus
• ca. 138 m² Wohnfläche + Spitzboden + Nutzfläche im Dachgeschoss des Anbaus
• geschwungene Holztreppe belegt mit Velours
• repräsentative, hohe Wohnräume mit Stuckverzierungen und Kassettentüren
• Balkonzimmer im Obergeschoss
• Bedarfsausweis, Öl(2002), 245,2 kWh (m²·a), EEK G
Das klassische „Kaffeemühlenhaus“ aus den 1930er-Jahren versteckt seine raue Putzfassade hinter üppigem Efeu. Wahre Schätze verbergen sich hinter den Mauern.
Zugänglich über ein repräsentatives Eingangsportal öffnet sich die einladende Diele, um die sich ähnlich wie bei einer Kaffeemühle alle Räume drehen.
Der linke Trakt bietet eine Küche mit einem gemütlichen Esszimmer, im rechten Bereich befindet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Essbereich und einer klassischen Sitzgruppe.
Versteckt hinter der Küche wurde das im Baujahr noch nicht übliche Gäste-WC untergebracht. In dem Flur dorthin bieten Einbauschränke eine Menge Stauraum. Ein weiterer Blickfang des Hauses ist die geschwungene Holztreppe, die über drei Ebenen nach oben führt. Die Zwischenebene führt zum Anbau.
Das Dachgeschoss des Anbaus wurde in den 70er Jahren ausgebaut. Heute bietet sich dieser großzügige Raum mit einem Duschbad perfekt als Gäste- oder Fitnessbereich an. Drei Stufen höher befinden sich vier Schlafräume und ein großes Bad. Das Vollbad ist mit einer Dusche, Wanne, WC und einem großen Waschbecken ausgestattet. Alle Räume wirken allein durch ihre Höhe, die Stuckverzierungen sowie stilvolle Kassettentüren herrschaftlich.
Als Lieblingszimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern und Balkon über dem Hauseingang ein kleiner Raum, der ideal als Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Der großzügige Anbau, der ursprünglich als Deele mit Stallungen errichtet wurde, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Hobby, eine kleine Werkstatt für Freiberufler, Kleintierhaltung oder einfach nur als Garage.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF: Ansgar Stahl
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