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Familienwohnen für 2 Generationen. *** 4052 G Einfamilienhaus in Gütersloh

33330 Gütersloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Ca. 4 km vom Zentrum entfernt liegt dieses Haus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung im Norden von Gütersloh. Kurze Wege zu Einkaufszentren an der Brockhäger Straße, als auch die Bäckerei, die Pizzeria, Edeka und Eisdiele an der Kahlertstraße überzeugen. Mit der Grundschule Neißeweg, der dritten Gesamtschule sowie der Freiherr-von-Stein-Realschule befinden sich alle Schulformen vor Ort. Aber auch die Busanbindung in die Stadt ist gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4052 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33330 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    171 m²
  • Grund­stück ca.
    711 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Letzte Modernisierung
    1979
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    394.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

•familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh
•711 m² Kaufgrundstück mit großem Garten
•Großzügiges Einfamilienhaus mit Anbau, Baujahr 1957/1979, Teilkeller
•Bedarfsausw., Gas(2006), 275,1 kWh(m²·a), EEK H
•ca. 171 m² Wohnfläche
•Garage + Stellplatz vor der Garage
•bereits freigestellt

Ausstattung

1979 passte die Familie ihren Platzbedarf den Wohnbedürfnissen an und errichtete im Erdgeschoss einen ca. 40 m² großen Anbau.
Das Haus wurde komplett verklinkert und mit einem großen Türschiebeelement zum Garten hin geöffnet.
Im Erdgeschoss wurde ca. 2007 das Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper zu einem zeitgemäßen Komfortbad umgebaut. Ebenso wurden die Innentüren und teilweise die Bodenbeläge erneuert.
Das Bad mit Wanne im oberen Geschoss wurde ca. 2005 komplett modernisiert und das Dachflächenfenster ersetzt. Ein Raum auf dieser Ebene ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet, sodass die obere Etage autark genutzt werden kann.
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und der Modernisierungsaufwand ist durchaus überschaubar.
Überzeugen Sie sich selbst und gehen Sie ganz bequem vom Sofa aus durch das Haus: 360°-Tour.
... wer neben den Abstellräumen im Keller weiteren Platz benötigt, freut sich über einen gut gedämmten Spitzboden als Nutzfläche.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 2006
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2006
  • Ausstellungsdatum
    09.01.2019
  • Gültig bis
    08.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956 Anbau 177
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    275,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 275,10 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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