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…inklusiv Dalke-Spaziergang! Einfamilienhaus in Gütersloh-West (3972G)

33334 Gütersloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Angenehme Wohnlage im Westen von Gütersloh. Gleich um die Ecke lädt der weitläufige Dalke-Wanderweg „Paul-Westerfrölke-Weg“ zu ausgiebigen sportlichen Aktivitäten ein.

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Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3972 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33334 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    608 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• angenehme Wohnlage von Gütersloh-West
• wenige Schritte zu den Dalke-Auen
• Schulen und Kindergärten im Umfeld
• 608 m² Kaufgrundstück
• Einfamilienhaus, Baujahr 1951, Vollkeller
• Verbrauchsausweis, Gas, 125,5 kWh/(m²·a) EEK D
• ca. 110 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche (Anbau)
• Wannenbad und Duschbad (Tageslicht)
• Garage
• Renovierung/Modernisierung sind erforderlich

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wartet auf eine Familie mit Kindern, die ihre frischen Wohnideen verwirklichen möchte.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, Flur, Gäste-WC, Küche und Wannenbad. Zwischen der Garage und dem Haus wurde als weitere Nutzfläche ein Anbau errichtet. Direkt von der Küche aus zugänglich führen wenige Stufen in den Raum, der vielseitig genutzt werden kann und direkten Zugang in den Garten bietet.
Ein zweiter Raum grenzt unmittelbar an die Garage, kann durch einen Ofen beheizt werden und ist ein idealer Bereich für Party, Hobbys oder ähnliches.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Abstellraum, drei weitere Zimmer sowie ein zwischenzeitlich modernisiertes Duschbad.
Renovieren Sie nach den Wünschen und Bedürfnissen Ihrer Familie und genießen Ihr neu gestaltetes Zuhause.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2022
  • Gültig bis
    15.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,50 kWh/(m²·a)
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