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Perfekt für die Familie mit Kindern! 3964 G Einfamilienhaus in GT-Spexard

33332 Gütersloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Gütersloh-Spexard.

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Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

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 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3964 G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    33332 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    565 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Erbpacht
    2.050,00 EUR
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• angenehme und ruhige Wohnlage von GT-Spexard (am Ende einer Sackgasse)
• 565 m² Erbpachtgrundstück, Laufzeit bis 31.12.2078, Jahreserbpacht ca. € 2.050
• Einfamilienhaus, Baujahr 1980, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 138,3 kWh/(m²·a), EEK E
• 6 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Bäder
• ca. 149 m² Wohnfläche
• sehr schöne Aufteilung
• gemütlicher Kachelofen
• überdachte Terrasse
• Carport

Ausstattung

Der sonnige Südgarten freut sich auf eine Neugestaltung durch die zukünftigen Hausbewohner. Zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden lädt der überdachte Freisitz an der westlichen Seite des Hauses ein.

Eine schöne Aufteilung mit viel Platz bietet dieses Einfamilienhaus einer Familie mit mehreren Kindern.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Eine Tür verbindet die Küche mit dem geräumigen Wohn-/Essbereich, in dem ein Kachelofen wohltuende Wärme an kalten Tagen spendet. Die Befeuerung des Kachelofens erfolgt von der Diele aus. Ein weiteres Zimmer kann perfekt als Büro oder auch Gästezimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss sind vier Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Bad und ein Duschbad vorhanden.
Das etwas größere Bad ist mit einer Wanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das kleinere Bad bietet eine Dusche, Waschtisch und ein WC.

Renovieren Sie nach den Wünschen und Bedürfnissen Ihrer Familie und genießen Ihr sympathisches Zuhause mit viel Sonne im Garten!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.04.2022
  • Gültig bis
    07.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,30 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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