Bungalow – Großzügigkeit auf einer Ebene ***3938 G in Gütersloh

33335 Gütersloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde. Die kleine Wohnsiedlung ist verkehrstechnisch gut an Gütersloh angebunden. Grundschüler haben einen 15 Minutenlangen Schulweg bis zur Kapellenschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken finden Sie entlang der Carl-Bertelsmann- bzw. Avenwedder Straße.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Simone Pollkläsener
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3938 G
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    489.000 EUR
  • Familienfreundliche Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde
  • 1.637 m² Kaufgrundstück, geschützter Garten
  • Bungalow mit Einliegerwohnung, Vollkeller
  • Bedarfsausw., Öl, 228,6 kWh/(m²·a), EEK G, Baujahr 1973, Erweiterung ELW 2013
  • Bungalow: ca. 148 m² Wohnfläche
  • Repräsentativer Wohn-/Essbereich mit Kamin
  • ELW (DG der Garage): 2 ZKB, ca. 74 m² vermietete Wfl., Jahresnettokaltmiete ca. € 5.280
  • Doppelgarage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fertigbauweise
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Satteldach
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Der Baustil in den Siebziger Jahren ist geprägt von einer Großzügigkeit der ein-zelnen Räume.
Perfekt aufgeteilt auf einer Ebene befindet sich ein repräsentativer mit großformatigen Natursteinplatten belegter Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Fenster geben den herrlichen Blick in den Garten frei.
Ein Duschbad ergänzt das Gästezimmer.
Der Schlaftrakt liegt im Schenkel des Eckbungalows und bietet mit einem Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem Vollbad mit zwei Waschbecken der ganzen Familie Platz. Zusätzlich zum geräumigen Keller ergänzt ein Hauswirtschaftsraum die Küche im Erdgeschoss.
Dem Baujahr entsprechend besteht Renovierungsbedarf, jedoch lässt das ideale Wohnkonzept auch heute keine Wünsche offen.
Die Wohnung im Dachgeschoss der Garage stellt heute eine ideale Mieteinnahme dar – morgen dient sie vielleicht einem Familienmitglied als Zuhause.
Auf ca. 74 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine offene Küche, Bad und WC. Ein großes Giebelfenster durchflutet den Wohnraum mit viel Licht. Die Plattform der Eingangstreppe bietet ein sonniges Plätzchen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Wärmeerzeuger 2003
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2021
  • Gültig bis
    23.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    228,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,60 kWh/(m²·a)