Wohnen mitten in der Stadt. (3928 G Einfamilienhaus)

33330 Gütersloh, Einfamilienhaus zum Kauf

Lage

Gute innerstädtische Wohnlage von Gütersloh.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Simone Pollkläsener
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3928 G
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    398.000 EUR
  • gute, innerstädtische Wohnlage von Gütersloh
    475 m² Kaufgrundstück
    Einfamilienhaus, Baujahr 1933, Vollkeller
    Bedarfsausw., Gas, 290,0 kWh/(m²·a) EEK H
    5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
    ca. 116 m² Wohnfläche
    Bad und Gäste-WC in 1999 modernisiert
    neue Fenster in 1999
    Weitere Renovierungen sind erwünscht!
    Doppelgarage
    Solides Zuhause mit Potenzial für die Familie mit Ideen!

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus spiegelt den typischen Stil der 30er Jahre wider. Es verfügt im Erdgeschoss über den Windfang, Gäste-WC, Flur mit der schönen, ursprünglichen Holztreppe mit geschwungenem Geländer in das Obergeschoss, Küche, Wohnzimmer und das mit einer Rigipswand abgetrennte Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eines besitzt einen kleinen Abstellraum, der Flur und das Bad.

Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC wurde 1999 modernisiert und mit hellen Fliesen und sandfarbenen Objekten ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenfalls hell gefliest. Im Obergeschoss wurden die Innentüren zwischenzeitlich erneuert.

Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und sollte einer umfangreichen Renovierungsmaßnahme unterzogen werden. Dadurch eröffnet sich die einmalige Chance, in einer guten innerstädtischen Wohnlage von Gütersloh die eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus technisch und optisch in die heutige Zeit zu bringen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.07.2021
  • Gültig bis
    21.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    290,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 290,00 kWh/(m²·a)