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Der Familie ein Zuhause geben. *** 3996 G Doppelhaushälfte in Rietberg

33397 Rietberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Gute stadtnahe Lage in Rietberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Rietberg besitzt einen hohen Wohlfühlfaktor mit einem facettenreichen Kulturangebot, eine charmante Altstadt mit vielfältiger Gastronomie und eine gute Infrastruktur: Wohnen und arbeiten in einer liebenswerten lebendigen Stadt ohne lange Wege. Rietberg verfügt über verkehrsgünstig zentral gelegene Gewerbestandorte an der B64 als Achse zwischen den Autobahnen A2 und A33.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Lienekampf-Beckel, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

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 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3996 G
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33397 Rietberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    341 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    409.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Granitboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

▪ Gute, stadtnahe Lage in Rietberg
▪ Doppelhaushälfte, Bj. 2005, Vollkeller
▪ 341 m² Kaufgrundstück mit Südwest-Ausrichtung
▪ Verbrauchsausw., Gas, 98,5 kWh/(m²·a), EEK C
▪ ca. 128 m² attraktive Wohnfläche mit ausgebautem Studio
▪ Carport mit Abstellraum
▪ Das Haus ist vermietet.
▪ Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 9.960 €.

Ausstattung

Der Garten bietet eine große Rasenfläche zum Spielen und Toben.
An den Sommerabenden wird mit Freunden auf der Terrasse gegrillt und in der Nachmittagssonne entspannt.

Die Familie, die hier wohnt, weiß die Großzügigkeit des Wohnraumes mit der offenen Küche zu schätzen. Edler Granitboden ist zeitlos schön. In Kombination mit Weiß und den Innentüren aus Buchenholz gibt der hochwertige Natursteinboden dem Haus das moderne Wohnambiente. Bodentiefe Fenster an der Giebelseite und die großen Terrassentüren durchfluten den Raum mit Licht. Die Glasausschnitte in der Haustür und in der Tür zum Wohnraum bestimmen den Lichteinfall in der Diele.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein familientaugliches Vollbad.
Im Bad ist eine Fußbodenheizung über Rücklauf installiert.
Das ausgebaute Studio ist ein idealer Rückzugsort oder auch als Schlafraum perfekt.
Die Familie, die hier wohnt, würde gerne als Mieter wohnen bleiben.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.08.2022
  • Gültig bis
    14.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,50 kWh/(m²·a)
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