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Beschauliches Wohnen in Westerwiehe. (3966 G Doppelhaushälfte)

33397 Rietberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Beschauliche und ruhige Wohnlage (Spielstraße) von Rietberg-Westerwiehe. Nach nur wenigen Schritten sind Sie mitten in Westerwiehe. Hier gibt es die 7-Meilen-Grundschule, die St. Laurentius Kindertagesstätte sowie diverse Geschäfte und gemütliche Gaststätten. Die schöne grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein. Die Ortsmitte von Rietberg mit weiterführenden Schulen liegt nur ca. 5 km entfernt.

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Kontaktdaten

Bettina Lienekampf-Beckel, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

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 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3966 G
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Westerwiehe)
    33397 Rietberg
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    117 m²
  • Grund­stück ca.
    348 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• angenehme und ruhige Wohnlage (Spielstraße) in Rietberg-Westerwiehe
• Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
• Doppelhaushälfte, Baujahr 1992, Vollkeller
• Verbrauchsausweis, Gas, 154,4 kWh/(m²·a), EEK E
• 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
• schön aufgeteilte ca. 117 m² Wohnfläche
• sonnige Südterrasse, Balkon
• Stellplätze

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte ist nahezu perfekt für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern geeignet.
Sie bietet im Erdgeschoss die Diele mit Garderobenecke, ein Gäste-WC, eine Küche mit Platz für eine Frühstücks-Sitzgruppe, das kombinierte Ess- und Wohnzimmer mit Hebe-/Schiebeelement auf die Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss verbindet der Flur insgesamt drei Schlafräume, Abstellraum und das Familienbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Ein Wäscheabwurfschacht ist in das Treppenauge integriert und führt direkt in den Waschkeller. Der Bewohner des etwas kleineren Schlafzimmers genießt das Privileg, den schönen Balkon nutzen zu dürfen.
Der nicht ausgebaute Bodenraum ist über eine Bodenauszugstreppe erreichbar und kann zu Abstellzwecken genutzt werden.
Modernisieren Sie nach Ihren persönlichen Wünschen und genießen Ihr neues Familien-zuhause im Herzen von Westerwiehe!

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2022
  • Gültig bis
    23.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,40 kWh/(m²·a)
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Strengerstraße 10 | 33330 Gütersloh

Tel: 05241 / 9215 – 0
Fax: 05241 / 9215 – 55
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