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Großzügig aus den Achtzigern.***4015 G Doppelhaushälfte in Herzebrock-Clarholz

33442 Herzebrock-Clarholz, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Gute, ruhige Lage in der „Pöppelkamp-Siedlung“ im Ortsteil Herzebrock.
Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde einiges zu bieten wie z. B. die von-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock, drei Grundschulen in Herzebrock und Clarholz, eine gute Busverbindung zu den Gymnasien in Rheda und Harsewinkel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

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Kontaktdaten

Ursula Kreft, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    4015 G
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    33442 Herzebrock-Clarholz
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    290 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

▪ Ruhige Wohnlage in Herzebrock in der „Pöppelkamp-Siedlung"
▪ Doppelhaushälfte, Baujahr 1980, Vollkeller
▪ 290 m² Kaufgrundstück
▪ Verbrauchsausweis, Gas, 74,1 kWh(m²·a), EEK B
▪ ca. 125 m² großzügige Wohnfläche
▪ gesamtes Erdgeschoss gefliest
▪ Sauna mit Dusche im Keller

Ausstattung

Das Grundstück wird optimal genutzt: ein gepflegter Vorgarten und ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Garage befinden sich vor dem Haus. Eine großzügige Terrasse und ein pflegeleichter Garten mit Zugang zur Garage und einem kleinen Holzhaus bieten auf der anderen Seite Privatsphäre.

Schon beim Betreten des Hauses über den Windfang mit dem angrenzenden Gäste-WC erkennt man die Großzügigkeit. Durch den wohnlichen Flur mit Treppenhaus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Wohnzimmer, Küche und Flur wurden mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

Die massive Treppe mit Kunststeinbelag führt ins Dachgeschoss mit 3 gut geschnittenen Schlafräumen und dem Bad, das 2000 mit hellen Fliesen, Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC modernisiert wurde. Alle Räume im Dachgeschoss verfügen über eine helle Vertäflung.

Der Spitzboden wurde bis in die Dachspitze isoliert und bietet ausreichend Stauraum.

Der Keller ist komplett gefliest und ist mit einer Sauna mit Dusche, einem Partyraum mit einer Küchenzeile sehr gut nutzbar. Außerdem befinden sich der Waschkeller, der Heizungsraum und ein großzügiger Abstellraum.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Raum für eine junge Familie.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweis

    Baujahr Wärmeerzeuger 2012
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Baujahr Wärmeerzeuger 2012
  • Ausstellungsdatum
    08.11.2022
  • Gültig bis
    07.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,10 kWh/(m²·a)
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