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Ein Zuhause für Groß und Klein! 3985 G Doppelhaushälfte in GT-Friedrichsdorf

33335 Gütersloh, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Gute Wohnlage im Ortsteil Friedrichsdorf in unmittelbarer Nähe zur Grundschule Große Heide und Kindertagesstätte Pelikanweg.

Eingebettet in eine schöne grüne Umgebung verfügt Friedrichsdorf über eine gute Busanbindung nach Gütersloh und Bielefeld. Für Berufspendler ist die naheliegende Auffahrt zur A33 mit direktem Anschluss an die A2 interessant.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    3985 G
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Friedrichsdorf)
    33335 Gütersloh
    Nordrhein-Westfalen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    399 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    347.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

• gute Wohnlage im Ortsteil GT-Friedrichsdorf
• Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe
• 399 m² Kaufgrundstück
• schöner großer Garten mit Gartenhäuschen
• Doppelhaushälfte, Baujahr 1984, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 91,8 kWh/(m²·a), EEK C
• ca. 120 m² Wohnfläche
• barrierearmes Bad im EG (von 2018)
• Kinderbad im DG
• Garage und Stellplatz

Ausstattung

Ein solides Zuhause in einer guten Wohnlage von Friedrichsdorf wird diese gepflegte Doppelhaushälfte für eine Familie mit Kindern sein.
Die Grundrissgestaltung erlaubt es, dass die Eltern ihr Schlafzimmer mit barrierearmen Badezimmer (von 2018) im Erdgeschoss nutzen und die Kinder ihre eigene Etage im Dachgeschoss mit drei bis vier Zimmern, Flur, Kinderbad und einen Balkon genießen können.
Die Bodenbeläge wechseln zwischen Fliesen und Laminat.

Der tiefe Garten ist pflegeleicht angelegt und zum sonnigen Süden ausgerichtet. Ein Holzgartenhaus nimmt alle nützlichen Gartenhelfer auf.
Die Straße wurde zwischenzeitlich ausgebaut. Die Erschließungskosten sind bisher noch nicht abgerechnet worden und gehen zu Lasten des Erwerbers.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.05.2022
  • Gültig bis
    19.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,80 kWh/(m²·a)
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Fax: 05241 / 9215 – 55
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