Platzwunder – genau richtig für’s Familienglück. *3933 G DHH in Gütersloh

33330 Gütersloh, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Diese Immobilie befindet sich im familienfreundlichen, nördlichen Stadtbereich. Der nahe Mohns Park und Wiesen und Felder entlang der Tarrheide laden Sie zu Spazier-gängen ein. Ihre Kinder gehen zu Fuß oder fahren mit dem Rad zur Schule, Kita und zum Nordbad. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken an der Kahlert-straße bieten Ihnen eine perfekte Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Simone Pollkläsener, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Simone Pollkläsener
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3933 G
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    429.000 EUR
  • Stadtnahe, ruhige Wohnlage in Gütersloh
  • 350 m² Kaufgrundstück, geschützter Garten
  • Attraktive Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen und Vollkeller
  • Verbrauchsausweis, Baujahr 1998, Gas (2020), 128,4 kWh/(m²·a), EEK D
  • ca. 121 m² gut aufgeteilte Wohnfläche
    + Ausbaupotential im Dachgeschoss
  • attraktive Innenausstattung, Wohnbereich mit Echtholzparkett, helle Einbauküche
  • 2 Garagen und Abstellraum

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Passend zum geraden Baustil des Hauses sind auch die Terrassen- und Rasenfläche stringent angelegt. Immergrüne Gehölze sind pflegeleicht und schützen die grüne Oase.
Eine vollständige Einzäunung des Gartens ermöglicht Ihrem Hund sich im Garten frei zu bewegen ohne auszubüxen.

Reinkommen und wohlfühlen …
Es erwartet Sie eine große Doppelhaushälfte, ein Platzwunder mit einem tollen Grund-riss. Das gut belichtete Wohn-/Esszimmer ist der Mittelpunkt dieses Familienzuhauses. Zur Süd-/Westseite erweitert eine weitläufige Terrasse den Wohnbereich. Ein weiterer gepflasterter Freisitz an der Küche lädt zum Verweilen in den Morgenstunden ein.
Die Einbauküche mit hellen Ahornfronten (siehe Foto) ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss mit drei großen Schlafräumen, perfekt belichtet durch bodentiefe Fenster, und einem Vollbad hat den passenden Zuschnitt für die vierköpfige Familie. Das für den Ausbau vorbereitete Dachgeschoss bietet Möglichkeiten für ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Die Innenausstattung mit Weißlacktüren und geschmackvollen Fliesen sowie Echtholzparkett im Wohnbereich ist zeitgemäß und ermöglicht Ihnen den sofortigen Einzug.
Im gefliesten Vollkeller ist eine Dusche installiert, was die Option für eine Sauna offen
lässt.
Diese Doppelhaushälfte erweckt durch ihren außergewöhnlichen architektonischen Stil das Wohnerlebnis eines Einfamilienhauses.
Getrennt von der Terrasse des Nachbarhauses befindet sich der Sitzplatz an der Stirnseite.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Ver-käufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Wärmeerzeuger 2020
  • Ausstellungsdatum
    24.08.2021
  • Gültig bis
    23.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,40 kWh/(m²·a)