Junges Wohnkonzept für die Familie. *** 3896 G Neubau-Doppelhaushälften in Gütersloh

33330 Gütersloh, Doppelhaushälfte zum Kauf

Lage

Im Norden von Gütersloh entsteht ein neues ca. 13,5 Hektar großes Wohngebiet.
Auf der nördlichen Teilfläche werden davon auf ca. 1,5 Hektar reiner Wohnfläche ca. 32 Baugrundstücke (Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften) ausgewiesen, umgeben von altem Baumbestand und landwirtschaftlichen Flächen.
Die Erschließung dieses Nord-Wohnbereiches erfolgt durch die Zufahrt von der
Ahornallee aus – als reine Wohnstraße mit einem Wendebereich am Ende der Straße.
Fußwege führen auf den Surenhofsweg, der zusammen mit dem Wulfersweg in diesem Bereich als Fuß- und Radwegachse gestärkt werden soll.
Das gesamte Baugebiet erhält im Südteil eine neue Kita und einen 1.700 m² großen Spielplatz – jeweils durch öffentliche neu hergerichtete Grünzüge umgeben.
Weitere Kindergärten sind in angrenzenden Wohngebieten vorhanden. Die neue Gesamt-schule ist fußläufig zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Lienekampf-Beckel, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Frau Bettina Lienekampf-Beckel
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3896 G-Haus13B
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    419.800 EUR
  • Grünes Wohnquartier „Ahornallee“
    Haus 13A ca. 239 m² Kaufgrundstück
    Haus 13B ca. 240 m² Kaufgrundstück
    Doppelhaushälfte KfW55-Energieeffizienzstandard mit Erdwärme
    ca. 142 bzw. 143 m² attraktive Wohnfläche
    inkl. ausgebautes, gut belichtetes Studio
    nicht unterkellert inkl. Fußbodenheizung, Heizung im II. DG
    möglicher Carport

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus KfW-55

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 01.11.2020 unter Verwendung hochwertiger Baumateria-lien errichtet.
Alle Fenster erhalten einen elektrischen Rollladenantrieb. Die feststehende Brüstungsver-glasung aus Verbundsicherheitsglas vor den bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss und im II. Dachgeschoss dient der Sicherheit.
Alle anderen Fenster werden gem. Richtlinie RC2 mit Normalglas ausgeführt.

Die Häuser werden über eine Erdwärmepumpe beheizt, diese wird im EG, DG und im II. DG als Fußbodenheizung installiert und erfüllt die Ansprüche des KfW 55 Standards.
Die Warmwasserboiler haben eine Größe von ca. 250 bis 300 Litern.

Eine gerade Betontreppe führt auf die Galerie im Dachgeschoss. In der Grundrissvariante B ist die Treppe im Erdgeschoss die einzige Trennung zwischen der offenen Diele, der Küche und dem Wohnbereich. Der Ausbau des Spitzbodens beinhaltet die Installation einer Stahlholmtreppe mit Holzstufen.
Die Mehrkosten für den Einbau einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, wie in der Grundrissvariante B gezeigt, betragen 2.950 €.

Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen.

Die Einzelheiten zur genauen Ausstattung der Häuser entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG