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Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage – Bungalow mit Potenzial ***4186 G Rheda

33378 Rheda-Wiedenbrück, Bungalow zum Kauf

Lage

Sackgassenlage in einer Wohnsiedlung aus den Sechzigern in Rheda. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Nur mit wenigen Schritten erreicht man den Rhedaer Forst, ein großes Waldgebiet mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Joggingwegen.

Rheda-Wiedenbrück ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Historische Altstädte, der Flora-Park, ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot und eine starke Wirtschaft prägen die Stadt. Sie verdankt ihre erfolgreiche Entwicklung ihrer verkehrsgünstigen Lage und insbesondere den heimischen Betrieben unterschiedlicher Branchen.

Anlagen / Links

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Kontaktdaten

Manuela Dreier, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Web-Exposé

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5333
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    33378 Rheda-Wiedenbrück
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleiner Bungalow – große Möglichkeiten!
600 m² Kaufgrundstück mit ansprechend angelegtem Garten
ruhige Lage in Rheda
Baujahr 1960, Teilkeller
ca. 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene inkl. Wintergarten
+ ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche)
Garage + Abstellraum für Fahrräder etc.

Ausstattung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. Der nachträglich verglaste Terrassenbereich schafft einen charmanten Übergang zum Garten und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr und wartet darauf, mit neuen Ideen belebt zu werden. Auch energetisch bietet die Immobilie Raum für Modernisierungen. Zusätzlich stehen ein ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) sowie ein Teilkeller zur Verfügung.

Das 600 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse eines gewachsenen Wohngebiets in Rheda.

Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einer Rasenfläche, Formgehölzen, einem kleinen Wasserbecken an der Terrasse und einem Gewächshaus. Ein Sichtschutz sorgt für Privatsphäre – ein ideales Zuhause für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energieausweis

  • Energieausweis

    Bj. 1989 Ölzentralheizung
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Bj. 1989 Ölzentralheizung
  • Ausstellungsdatum
    28.11.2024
  • Gültig bis
    27.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    322,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 322,40 kWh/(m²·a)
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