Büro oder Praxis in zentraler Lage! (1679 R Herzebrock)

33442 Herzebrock-Clarholz, Büro/Praxis zum Kauf

Lage

Gute Lage im Zentrum von Herzebrock. Der ideale Rahmen für ein entspanntes und exklusives Wohnen sowie Einkaufen in einem attraktiven Ambiente.
Herzebrock zeichnet sich als idealer Wohnort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und als guter Wirtschaftsstandort verkehrsgünstig gelegen mit der Nähe zur A2 aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Frank Marquardt, SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Frank Marquardt
  • Firma
    SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
  • Adresse
    Strengerstraße 10
    33330 Gütersloh
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    05241/921555

Direktanfrage

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1679 R
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
  • zentrale Lage in Herzebrock
  • Büro/Praxis im Erdgeschoss mit hellen Personalräumen im Souterrain
  • Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr 1993
  • Verbr.Ausw., Erdgas, 62,8 kWh/(m²·a), Strom 25,5 kWh/(m²·a)
  • ca. 122 m² im EG + ca. 66 m² Nfl. Im KG
  • momentan 4 Büros durch Leichtbauwände, individuell veränderbar, Empfang, WC D+H, EDV-Verkabelung, Klimaanlage
  • 1 Stellplatz, im nahen Umfeld befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese Immobilie wurde bis vor kurzen von einem Dentallabor genutzt.
Die Aufteilung durch Leichtbauwände im Erdgeschoss lässt Ihnen freies Spiel bei der Gestaltung der Innenräume. Eine durchdachte Elektroinstallation sowie abgehängte Decken bieten Ihnen viele Möglichkeiten bei der Ausstattung.
Großformatige helle Fliesen, sowie Kunststein im Eingangsbereich sind gut zu pflegen und lassen eine flexible Nutzung sowohl als Laden, Büro oder Praxis zu.
Die Personal-, Lager- bzw. Sanitärräume befinden sich auf einer Fläche von ca. 66 m² im Souterrain. Ein Lichtgraben vor den großen Fenstern sorgt für ausreichend Tageslicht, um einen Raum als Aufenthaltsraum oder als Büro zu nutzen.
Dunkles Laminat gibt ihm seinen wohnlichen Charakter.
Eine Klimaanlage mit dem Lüftergerät im Außenbereich sorgt für ein gutes Raumklima.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtig-keit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.10.2021
  • Gültig bis
    04.10.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    25,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    62,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 25,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 62,80 kWh/(m²·a)